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天河娱乐官网 - 后来的我们,摇中了房,却高攀不起~

2020-01-10 15:47:15人气:4140

天河娱乐官网 - 后来的我们,摇中了房,却高攀不起~

天河娱乐官网,成都4月摇号详情:

47个盘,15454套房,主城区21盘,

总价120万以上18个,

成都刚需越来越高攀不起了~

土著别看,纬度不一样,成都情况如此!

今天开篇,热度蹭起来!

刘若英《后来的我们》看了吗,各位朋友。经典语录“林爸爸的信”再次风靡朋友圈,林爸爸一句:小晓,好好吃饭,累了就回来。着实感动。累了有个属于自己的家,能回归然后感到温暖,这可能是大大多数人追求的一种归属感以及城市包围圈下的安全感吧。

随着全国摇号买房升温,许多地方摇号大战也愈演愈烈,刚需想通过摇号买到心仪的房子,但是你会逐渐发现,后面摇号会越来越力不从心。

也许,后来的我们,摇中了号,却高攀不起

这件事儿发生了~

4月27日,杭州一大v发表了一条微博:

大体意思:刚需姑娘摇到号的心酸。

看评论,有说妹子占名额的,又说妹子还不如嫁人的,有说心疼妹子的,有说机率挺大的,比成都高。

不看评论,单从这件事儿来看,我是觉得挺心酸的!!!

我们继续聊↓

妹子在首付不足的情况下还去摇号的心态很容易理解:房价涨太快,担心未来更高攀不起,于是看到能首付起的房子就跟随摇号大军去摇,最后根据摇号顺序,轮到妹子选房的时候,却遇上房子面积大,总价高,超过预算,最后导致的结果是:买不起。错过,转身哭泣~

妹子啊,要怪只能怪咱没钱,万恶的资本主义社会,是不会同情弱者的,相信成年人都懂。坚强起来,再继续摇!

其实,除了杭州,成都也一样在上演着同样的“悲剧”!!

在跟大家讨论“悲剧”剧情之前,咱先简单过目一下成都4月楼市供应量和房屋装修标准以及总价的一些基本情况。

呕心沥血做个表,大家好歹也晃一眼儿撒

↓↓↓

数据来源于:安居客

如果大家对我以下作出的结论有同感,请留言请点赞,谢谢!

好人卡发给你们啦

① 4月供应总量大,主城区房子供应并不乐观,才解决成都市7432个家庭住房问题

看到这个结论,我是悲伤的,我是恐慌的,这仅仅是一个普通不热门楼盘的登记数量呀,难道成都真的“楼荒”咯?

统计数据中有两个盘从3月底开始登记,但4月1日结束,我也算入了4月供应量中。

4月成都房协网登记楼盘 47个,主城楼盘21个,占总楼盘供给量44%;

4月成都房协网登记房源15454套,主城区房源7432,占总房源48%;

成都4月主城区楼盘与郊县以及成都其它区基本维持对半开的节奏,主城区共计7432套房,这仅仅是一个普通不热门楼盘的总登记人数。数据里我并没有去计算总登记人数,只是从供应量来看普改善投资的朋友要哭瞎了吧,4月是阵亡一片,刚需稍微好点儿。

难道成都真的要开始“楼荒”咯么?大家不要急,目前市场确实是需求大于供给,2014年-2017年,三年时间,不只是成都,全国一二线城市去库存效果明显,主城区房子越来越少很正常,现在非常多大开发商都往三四线发展了。多的不说,还是刚需能买就买吧~

② 总价呈现大面积高总价情况

4月成都房源情况,天府新区北辰南湖香麓/龙泉驿区世贸城在热门楼盘单价优势下,刚需蜂拥而至。不难发现,成都楼盘供应朝大面积,高总价,改善型发展了,刚需路又变窄了。

4月成都主城区楼盘总价100万以上15个;

120万以上18个,基本为大户型;成都纯刚需首付30%也表示月供压力大。开篇中浙江妹儿,如果你的首付在杭州不够,来成都吧!!

我们需要人才!!哈哈

100万,是成都多数刚需能接受的总价,假如100w房子总价,首付30w,这个多数成都刚需还是能搞定,70w贷款,分30年还,利率按照上浮标准,6.14%,月供大概4260.07。夫妻两人还能搞定,如果是一个人还,月薪必须在7k-8k左右,不交际,勉强能还起,但生活可是相当拮据了。

所以,咱成都这工资水平是谁被谁平均了……工资低咱别和北上广比房价好么!

③ 新房与二手房单价越来越逼近

不难发现,新房与二手房价格还是在逼近。比如青羊区的绿地新里程,单价1万6,其周边二手2万左右单价,精装。剪刀差4000-6000元/㎡。二手房至少看得见质量,新盘精装,后期质量不得知,这是风险成本。算上风险成本,是不是有时候更会觉得买二手更省心?

再者,根据安居客数据显示:成都二手房5月均价13109元/㎡,环比上月上涨0.56%,同比去年同期上涨36.04%,这个二手实际成交均价,是不是跟咱新盘单价越来越接近?

有朋友会说,网上挂的价格都要高很多。挂牌均价跟成交均价约3000元/㎡差距,这中间太多水分了,如果你是想买二手房,这个时期,大家记得砍价,毕竟目前成都房子多数都是有价无市,这是跟成都居民的工资和储蓄推算估计。从很多正在卖二手房的房东处得知,房子并没有自己想象中的好卖。

截图于安居客:

我说了,其它城市的朋友别说你们那里的房子好贵,成都价格是渣渣,要知道,成都人民以往周末都是公园里喝茶的,现在都是去楼盘蹲点交资料的;以前工作不紧不慢的,现在是为了房子拼命干活的。

只要超过120万的房子,成都的刚需,你敢说你还房贷没压力?

最后,咱们来简单辩论一个话题:成都刚需到底路在何方。

有人说:房地产经济仍是成都主要经济支撑,同时也会将需求引向:改善新房,刚需二手方向,所以成都购房者感觉限价房会越来越贵。这是很早以前就有的方向,只是那时候二手房并不贵啊,而且二手还很划算。当剪刀差拉大时,市场规则肯定会改变,之所以开发商开出大户型,我们猜测主要是资金回笼方面以及预想托到后面,政策放松,提高利润。

具体分析,我们下次聊。反正数据在那里,祝大家摇中,买中!

文末福利:成都5月新盘预知,时间有出入,大致这些盘都会上,继续摇呀摇!

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